Reglement Betaalbaar bouwen in HaDee

Gegevens: Gepubliceerd: dinsdag 01 september 2015 11:40

Jongerenwedstrijd Betaalbaar Bouwen in Heeswijk-Dinther

Reglement en Omschrijving van De Opdracht

Koopwoningen zijn er in Heeswijk-Dinther niet of bijna nooit onder de € 170.000. Is bouwen of verbouwen voor bijvoorbeeld € 100.000,- of € 120.000,- echt onmogelijk?

Iets dergelijks geldt ook voor een project waarvan de woningen/ units worden verhuurd. Is € 500 of 600 maandelijkse huur echt onmogelijk? Laat zien dat het kan, en hoe het kan! Waar liggen de kansen? Is er een concreet object, project, idee, samenwerking, waarin je kansen ziet?

Bedenk een concreet en realiseerbaar plan om ofwel betaalbare koopwoningen in Heeswijk-Dinther (HD) te bouwen of te kopen, ofwel een betaalbaar project van huurwoningen met sociale (lage) huur. Het gaat echt, in alle opzichten, primair over Heeswijk-Dinther!
Je plan kan technisch zijn, bijvoorbeeld een bouwproject. Maar ook financieel, bijvoorbeeld een beleggingsfonds met spaargeld van burgers uit Heeswijk-Dinther. Of nóg iets heel anders waardoor een aantal jongeren aan een betaalbaar huis in Heeswijk-Dinther kunnen komen.

Het winnend idee kan een koopwoning of koopproject zijn, maar ook een project dat voor jongeren betaalbare (sociale) huurwoningen oplevert. Onze gedachte is dat actieve jongeren hun netwerk kunnen inschakelen. Denk hierbij aan een vriend(in), familielid, of een hele vriendenclub. Als je wilt kun je vast wel mensen vinden die kunnen helpen of samen met jou een plan willen maken.

Voor het winnen van de wedstrijd is een goed idee, een innovatief plan, de eerste voorwaarde. Maar een duidelijke en goed leesbare uitwerking, voorzien van duidelijke schetsen, weegt ook zwaar mee in de beoordeling. Alle inzendingen worden vakkundig beoordeeld door een vakjury. Deze jury bestaat uit Will Groothuysen, stedenbouwkundige (juryvoorzitter zonder stemrecht), Jelle Rijpma uit Eindhoven, adviseur en procesbegeleider op het terrein van stedelijke en regionale ontwikkeling. Verder hebben Firoez Azarhoosh uit Amsterdam, consultant en maatschappelijk ondernemer en gespecialiseerd in Community Development en stedelijke ontwikkeling en Geert-Jan van den Brand uit Berlicum, werkzaam in maatschappelijk vastgoed en voorheen docent bouwkunde TU Eindhoven zitting in de jury. Op technisch gebied wordt de gehele organisatie geadviseerd door Robin Brugmans van RBbouwadvies en op financieel gebied door Yvonne van Schaijk van Rabobank Oss Bernheze.

Met € 6000,- als prijs kun je wel wat doen. Bovendien weet jij, weten jongeren, zélf het beste wat ze zoeken. Misschien wel een huis dat beneden is ingericht en woonklaar, maar boven leeg, alleen het casco. Of eenvoudige units bouwen in een ongebruikte loods of winkel.

Wat ook helpt voor de prijswinnaar is dat voor een goed plan de wethouder de grenzen van de mogelijkheden wil opzoeken.

Dus grijp je kansen om met jouw project zelf succesvol aan de slag te gaan. Als prijswinnaar sta je in de schijnwerper en krijg je als “VIP” extra kansen.

De ambitie is om jongeren uit te dagen en actief te maken voor betaalbaar wonen. Wat zoek je? Hoe zou dat kunnen? Praat erover met je vrienden of vriendinnen. Zoek hulp. Pak aan, verdiep je erin en bedenk een plan, bespreek dat met anderen en als je overtuigd bent dat het zo kan, schrijf het op, werk het uit en stuur het in!

We hopen dat hierdoor in Heeswijk-Dinther allerlei ideeën en acties ontstaan om dit probleem aan te pakken en op te lossen.

Wij wensen je heel veel creativiteit en succes toe!

Stichting Actief Burgerschap
Stichting Dorpsnieuws

Hoofdstuk II: REGLEMENT

Inhoudsopgave:

De opdracht en de uitwerking en presentatie daarvan
Deelnemers: leeftijd, woonplaats, partners, randvoorwaarden
De procedure van opgave van deelnemers en verwerking van ingezonden plannen
Nadere toelichting op de eisen aan het idee en aan het eindproduct
Tijdstip en wijze van inleveren van het plan, van het product
De beoordeling van de inzendingen door een onafhankelijke jury en het vaststellen van de winnaar
De prijs
Eigendom en rechten m.b.t. de ingezonden producten
Disclaimer

1. De opdracht en de uitwerking en presentatie daarvan

De opdracht van de wedstrijd is in hoofdstuk I beschreven: Een innovatief idee dat de weg wijst naar een betaalbare woning voor jongeren in Heeswijk-Dinther, dat is de kern, het hart van de opdracht.
Het plan is gebaseerd op een origineel idee, of op een andere manier innovatief. Dus niet alleen een algemeen bekend idee uitwerken, zoals splitsen van een grotere woning, maar gebaseerd op een vondst, mogelijk van elders, of op een ongebruikelijke combinatie van middelen, partijen of deskundigheden, waardoor de kosten extra laag blijven, of waardoor je ook zonder vaste baan iets kunt huren of zelfs kopen, of waardoor een eenvoudige woning heel aantrekkelijk wordt.
Maar dat idee moet wel concreet worden uitgewerkt. Dat vraagt een heldere beschrijving van het plan en van de uitvoering daarvan. En ook een concrete en realistische begroting van de kosten die ermee zijn gemoeid.
Het plan moet dus een handleiding zijn waarmee een jongere of een ondernemer direct aan de slag kan.
Daarnaast wordt een soort samenvattend overzicht gevraagd, één pagina met voldoende resolutie om afdrukken op A0 formaat mogelijk te maken. Als het plan gaat over een huis of bouwwerk moet dit in voldoende detail zijn uitgewerkt tot een globale bouwtekening met alle relevante technische gegevens. Als het plan géén bouwwerk betreft, moet het zo goed mogelijk op die pagina worden beschreven en verbeeld.

2. Deelnemers: leeftijd, woonplaats, partners, randvoorwaarden

Je kunt alleen deelnemer zijn, dus meedoen aan de wedstrijd, als je op 30 november 2015 tussen 18 en 35 jaar oud bent.
Ook moet de deelnemer ofwel woonachtig zijn in Heeswijk-Dinther ofwel sterk aan Heeswijk-Dinther verbonden zijn bv doordat je ouders daar wonen of gewoond hebben, of doordat je in Heeswijk-Dinther een baan hebt, of doordat je om een andere overtuigende reden juist en precies hier wilt wonen.
Bij twijfelgevallen beslist de jury over toelating van deelnemers, op basis van dit reglement.
Elke deelnemer staat het vrij om hulp te zoeken voor het bedenken of uitwerken van een plan. Maar alleen de deelnemer kan de opdracht op zich nemen en een plan indienen, en alleen deze deelnemer kan dus de prijs winnen. Dus “partners” zoals een deskundige oom of bevriende technische studenten, krijgen geen (deel van de) prijs. Maar de winnaar kan natuurlijk zijn of haar hulptroepen meteen of achteraf wel op een andere wijze belonen.

3. De procedure van opgave van deelnemers en verwerking van ingezonden plannen

Deelnemers kunnen zich opgeven voor de wedstrijd vanaf 1 september 2015 tot uiterlijk 31 oktober 2015 door het digitaal insturen van een volledig ingevuld inschrijvingsformulier aan het wedstrijd secretariaat, met als adres: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. . Zij krijgen binnen een week een bevestiging van ontvangst en - als het goed is - acceptatie voor de wedstrijd.
Na ontvangst van een plan door de wedstrijdsecretaris wordt dit door hem/haar van een code voorzien en wordt voor het vervolg de afzender onherkenbaar gemaakt. Het codenummer blijft tot de prijsuitreiking voor iedereen, ook voor de deelnemer zelf, verborgen. Alleen de wedstrijdsecretaris weet welke naam bij welk codenummer hoort.
De wedstrijdsecretaris stuurt elk plan met het codenummer en zonder naam door aan de juryvoorzitter.
Op het adres van het wedstrijdsecretariaat kunnen deelnemers eventueel extra uitleg vragen over het reglement en de procedure. Het antwoord of de uitleg wordt, samen met de vraag, dan gepubliceerd op de website van de wedstrijd: op www.hadeejer.nl/jongerenwedstrijd. Al deze informatie is dus openbaar toegankelijk voor alle deelnemers. Het is dus voor elke deelnemer zaak om gedurende het verloop van de wedstrijd regelmatig op deze website te kijken. Op deze website komt ook dit reglement te staan, het inschrijfformulier en het beoordelingsformulier dat door de jury wordt gebruikt. Daarnaast worden ook aanpassingen of van regels of aanvullingen daarop altijd op deze website gepubliceerd.
Alleen vragen betreffende reglementen en procedures van de wedstrijd worden beantwoord en op de website gepubliceerd. Inhoudelijke vragen, zoals bijvoorbeeld over wettelijke en gemeentelijke mogelijkheden en over zaken betreffende de uitvoering van plannen worden NIET beantwoord.

4. Nadere toelichting op de eisen aan het idee en aan het eindproduct

De onder Hoofdstuk I en onder Hoofdstuk II punt 1. beschreven opdracht wordt zo goed mogelijk uitgevoerd.
Het doel is betaalbaarheid voor zoveel mogelijk jongeren.
Het plan kan technisch of bouwkundig zijn, maar ook een originele wijze van financiering, of nog iets anders.
Het plan is realistisch en in Heeswijk-Dinther snel, liefst binnen twee jaar, realiseerbaar.
Het plan is niet beperkt tot alleen de indiener, maar kan ook voor andere jongeren worden toegepast, die geen bijzondere familiebanden, rijke relaties of andere voordelen hebben in Heeswijk-Dinther.
Het ingeleverde eindproduct is volledig, netjes en helder, zoveel mogelijk “SMART” (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch en Tijdgebonden) uitgewerkt. Het product is goed leesbaar, overzichtelijk ingedeeld en zoveel mogelijk met duidelijke tekeningen of schetsen toegelicht.
Het plan kan uitgebreid zijn, maar dat hoeft niet. Ook een origineel , simpel en zeer praktisch idee dat in enkele pagina’s helder en compleet beschreven kan worden, is prima.

5. Tijdstip en wijze van inleveren van het plan, van het product

Inleveren gebeurt digitaal via het email adres Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. .
Het product wordt in één keer ingeleverd. Daarna is er nog één keer gelegenheid om een beperkte aanvulling te sturen, in de zin van een bijlage of een beperkte correctie of aanvulling.
De sluiting van de wedstrijd is 30 november 2015 om 24.00 uur. Dus indienen van stukken en eventuele aanvullingen dient vóór die tijd te gebeuren.

6. De beoordeling van de inzendingen door een onafhankelijke jury en het vaststellen van de winnaar

Er wordt een jury geïnstalleerd, bestaande uit drie deskundige mensen.
De leden van de jury komen niet uit Bernheze en hebben geen sterke binding met Heeswijk-Dinther of met mensen daar.
De juryleden zeggen vooraf toe dat ze zullen streven naar een eerlijke en objectieve beoordeling.
De jury beslist bij meerderheid van stemmen, zoveel mogelijk op basis van het reglement.
Bij kwesties waarin het reglement niet voorziet, beslist de jury bij meerderheid van stemmen.
De juryleden krijgen de ingezonden plannen digitaal toegestuurd zonder naam of informatie over de deelnemer, alleen voorzien van een code.
Naast de jury is er een juryvoorzitter, die inschrijvingen en plannen ontvangt en de communicatie tussen juryleden en het wedstrijdsecretariaat verzorgt. De juryvoorzitter heeft GEEN stemrecht in de jury. Ook de juryvoorzitter krijgt geen namen te zien, maar alleen plannen met codenummers.
De juryvoorzitter stuurt plannen (met code, geen naam) eerst naar twee deskundigen, een bouwtechnicus en een financieel deskundige. Zij geven beiden een oordeel over het plan, op hun eigen terrein. Dus bij elk plan wordt eerst een korte beoordeling bijgevoegd in hoeverre dit plan technisch en financieel realistisch is.
Pas daarna worden de plannen naar de jury toegestuurd, die dan elk plan beoordeelt op basis van een (openbaar) beoordelingsformulier.
Na sluiting van de inzendingen (30 november) overleggen en besluiten de juryleden over de keuze van de winnaar. Bij elk plan wordt een korte beoordeling geschreven.
Alle ingezonden plannen worden, op naam en met de beoordeling door de jury, op de nieuwjaarsbijeenkomst in een expositie in CC Servaes tentoon gesteld. Alle plannen zijn vanaf dat moment openbaar en beschikbaar als idee of inspiratie voor iedereen.
De uitspraak van de jury is bindend en hierover wordt niet gecorrespondeerd.

7. De prijs

De prijswinnaar wordt bekend gemaakt en de prijs wordt uitgereikt op de nieuwjaarsbijeenkomst op 08-01-2016 in CC Servaes, te Heeswijk-Dinther.
De organisatoren van de wedstrijd zijn de stichting Dorpsnieuws (uitgever van d’n HaDeejer en www.hadeejer.nl) en de stichting Actief Burgerschap Heeswijk-Dinther.
Naast een bijdrage van de organisatoren, wordt aan de prijs bijgedragen door de gemeente Bernheze en door de Rabobank Oss Bernheze.
De prijs voor de winnaar heeft een waarde van € 6000, en dient zo mogelijk besteed te worden aan het project, maar in elk geval aan het kopen, huren of inrichten van een woning in Heeswijk-Dinther.
De prijs is tijdgebonden. Na het uitreiken van de prijs is deze drie jaar geldig.
Als de winnaar niet binnen drie jaar de prijs kan besteden, of als hij of zij besluit toch buiten Heeswijk-Dinther te gaan wonen, wordt in overleg tussen de winnaar en de organisatie een deel van de prijs alsnog uitgekeerd.
Als rond de uitkering van de prijs en de toepassing van het reglement daarbij, een conflict ontstaat, beslist de jury.
De prijs wordt uitgereikt aan de deelnemer die het beste plan heeft ingediend, mits het oordeel van de jury over dit beste plan tenminste “voldoende” is.

8. Eigendom en rechten m.b.t. ingezonden producten

Alle voor de wedstrijd ingezonden en ingeleverde producten en ideeën worden door inzending eigendom van de beide organiserende stichtingen. Dat geldt dus ook voor plannen waarmee geen prijs is gewonnen.
Beide stichtingen hebben dus het recht om met deze ideeën aan de slag te gaan, bijvoorbeeld in publicatie.
Het doel van de wedstrijd is het stimuleren van betaalbare bouwen en wonen, met name voor jongeren in Heeswijk-Dinther. Daarom zullen alle binnengekomen ideeën en producten door de beide stichtingen eerst tentoon gesteld worden op de nieuwjaarsbijeenkomst en daarna beschikbaar gesteld worden voor personen of bedrijven die zaken daaruit willen toepassen.
Vanzelfsprekend heeft ook de inleverende partij het recht om met het eigen idee aan de slag te gaan.

9. Disclaimer

Dit reglement en de inhoud hiervan is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch is het niet uitgesloten dat bepaalde informatie of gegevens, onvolledig of onjuist zijn. Deelname geschiedt op eigen risico. Alle te maken kosten zijn voor rekening van de deelnemer en kunnen niet worden verhaald op de organisatie. De organisatie, daaronder begrepen de jury, is niet aansprakelijk voor enige schade (van welke aard dan ook) die voortvloeit uit deelname aan de wedstrijd .